终于来了！石河子市区这一纯新盘曝光！紧邻景观河、万达广场！
（石河子人工湖全景）
李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、”这句话道出了置业的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
买住房，地段是吸引购房者的先决条件，尤其是绿化好、生活便利、配套设施完善、交通发达的地段，更能抓住刚需者的眼球。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
说到这里
石河子同时满足这几个优点的新楼盘真不多
不过
最近有一个即将开盘优质楼盘
正好符合上面的要求
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（海韵庭苑项目区位图）
海韵庭苑项目简介
“海韵庭苑”项目坐落于在35小区，规划占地面积约87亩;项目地处天山路、东二路交汇处，毗邻景观河、万达商圈；小区规划好、容积率低、环境优雅，交通便利、四通八达。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
海韵庭苑项目前期从未对外公布
现在我们来具体了解一下
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海韵庭苑项目优点1
地理位置优越
说到海韵庭苑项目的优点
首先就是离景观河近
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居住在海韵庭苑项目，离石河子地标性景观明珠河仅一路之隔。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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其次，海韵庭苑项目和万达商圈紧紧相邻，为海韵庭苑项目带来的好处就不必多言了。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
再者，石河子市今年规划，将海韵庭苑项目门口的天山路打造成石河子景观大道。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
可以说
景观河、万达商圈、景观大道
都集在海韵庭苑项目周围
如此优越的地理位置
石河子目前新开楼盘里
还没有哪家有这样的地理优势吧
海韵庭苑项目优势2
户型好
随着房产市场步入“卖方市场”，购房者买房趋于理性，除了地理位置、配套设施，户型成为更多购房者看重的。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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（海韵庭苑项目小高层效果图）
海韵庭苑项目主体采用式建筑的徽派风格，本次对外销售的是9~11层的小高层，均为一梯两户设计，下面让我们来看下部分户型图。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
?户型一?
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户型：3室2厅2卫
面积：133㎡~136㎡
优点：这宽户型是经典户型之一，格局周正、南北通透、双卧朝阳、明厨明卫、双卫设计更人性化。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
?户型二?
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户型：4室2厅2卫
面积：173㎡
优点：这个户型是大平层设计，南北通透，明厨双卫，采光通风，配备独立衣帽间。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、三卧同时朝南。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
据了解，海韵庭苑项目规划里，除最小户型以外，电梯都设计的是双开门私家电行梯，涮咔入户，大部分户型都有私属电梯入户门厅，属于每户独立私人区域，可作为衣帽间、放置鞋柜衣柜等用途。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
以上只是部分户型展示
当然还有其他户型可供选择
更多户型可在文末二维码处报名了解详情
地理位置优越3
容积率低、规划好
除了户型好，海韵庭苑项容积率低也是一大特点，很多人不了解容积率是什么，百度百科这么解释的：
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据以上姿料可以了解到，一个良好的居住小区容积率在3~5左右，并且不是所有项目都做得到
而海韵庭苑项目
容积率1.19
容积率只有1.19是什么概念？
大概是普通小区容积率的1/3左右！
海韵庭苑项目除了容积率低以外，小区规划也好。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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（海韵庭苑项目小型园林公园效果图）
海韵庭苑项目在景观设计上以央景观轴线为纽带，将活动场所、绿地、亭等有机相结合，体现绿色生态的小区特色。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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（海韵庭苑项目小型游乐园效果图）
以居民活动广场形成核心景观区域以及主要公共活动空间，与入口广场，组团绿地形成有序的景观视觉通廊，带给居民的是不仅是视觉上的享受，还有居住舒适度的大幅度提升。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
除此之外，海韵庭苑项目实行人車分流设计，不但为每户居民都配置了地下車位，还在小区西侧设置了访客車位。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
海韵庭苑项目优点4
生活便利 配套完善
海韵庭苑项目除了
地理优越、户型好
周边配套设施也十分完善
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首先要提的就是海韵庭苑项目附近的42小区综合市场，这个市场十分成熟，市场内的产品种类繁多，可以满足日常生活需要。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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其次，人工湖离海韵庭苑项目也只不过3个路口远，出行游玩、夏季乘凉都不成问题。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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再者，海韵庭苑项目斜对面的43小区，有一座总面积17350㎡的六层新华图书大厦，预计今年7月投入使用。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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而且海韵庭苑项目周边还有几个学校，16学在小区正对面，高城在正东两个路口远。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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海韵庭苑项目往北2个路口就是二医院，就医十分方便。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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二医院在往前走不了多远就是友好超市了。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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海韵庭苑项目附近还有另外一个小商圈，那就是垦汽車城。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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总的来说，从上图就可以看出，海韵庭苑项目周边的配套设施有多完善。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
海韵庭苑项目优点5
交通便利
说到出行
交通便利也是海韵庭苑项目的一大优点
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（天山路模拟景观图）
首先，海韵庭苑项目门口的天山路，规划将全面完成与7条城市主次干道的改造贯通建设。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、那就是说住在海韵庭苑项目的人，想去石河子各个地方更加快捷。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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不仅在市内出行方便，天山路还将实施与双拥路、玛纳斯 - 河铁路公路双层桥等工程的连通，到时贯通南北，连接沙弯、玛纳斯 - 两县，去市郊也更方便。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
交通便利对于一个小区来说十分重要
无论周末休息、小长假放假
还是家人一起自驾、旅游
说走就走
海韵庭苑项目优点6
未来发展
一个小区的周边发展潜力有多大
和城市未来规划息息相关
近两年，石河子城市规划
天山路以南区域的经济建设是重点之一
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（图片及内容来源于石河子趣闻网）
- 石河子市城市总体规划(2016-2030)》心城区绿地规划指出，重点开发天山路以南地区。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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自3月28日开始，城管委园林研究所全面启动将山彩色苗木、特色林果基地项目二期工程建设，此为大力发展天山路以南的一个重要信息点。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
所以海韵庭苑项目不论是自身优势，还是未来的发展都可圈可点。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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以上就是位于35小区海<
